2008年之前，抵押贷款机构需要验房来评估房屋的价值，并且经常使用同一地域市场的同一家或两家验

关于抵押物的说法，表述有误的是（ ）。

A.在贷款发放之前，抵押物价值评估是银行进行审批决策、授信限额以及贷款定价的唯一标准

B.在贷款存续期间，抵押品价值是银行判断抵押品对信贷资产保护程度变化的重要依据

C.对于发生信用违约，银行需要通过处置抵押品来实现债权保障时，抵押品价值是判断银行可能收回资金额度的重要依据

D.在贷款发放之前，抵押物价值评估是银行进行审批决策、授信限额以及贷款定价的关键因素

你需要一笔30年期的利率固定的抵押贷款来购买一座价值为200000美元的新住宅。 银行将以6．8％的名义年利率把这笔360个月的贷款贷给你。然而，你每月只能负担还款1000美元，因此，你提议在贷款期末以“气球膨胀”式付款的形式支付贷款的所有余额。请问，在你一直保持每月支付1000美元的情况下，该付款额有多大?

曹女士计划以个人住房为抵押申请个人综合消费贷款来购买汽车,该房屋价值30万元,则曹女士的贷款金额不超过( )万元。

A．12

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C．18

D．21

曹女士以个人商用住房为抵押申请个人综合消费贷款来购买汽车,该房屋价值30万元,则曹女士的贷款金额不超过( )万元。

A．12

B．15

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邹先生计划以个人住房为抵押申请个人综合消费贷款来购买汽车，该房屋价值40万元，则邹先生的贷款金额不超过( )万元。

A．18

B．20

C．24

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邹先生以个人商用房为抵押申请个人综合消费贷款来购买汽车，该房屋价值40万元，则邹先生的贷款金额不超过( )万元。

A．18

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C．24

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在传递证券和房地产抵押贷款投资渠道中，抵押贷款组合都属于原来的二级市场机构或者企业，属于其资产负债表内的资产。( )

甲以房屋为抵押,向银行贷款3万元,后来又以该房屋为抵押向信用社贷款2万元。两个抵押合同均先后作了抵押登记。但经评估,房屋仅值4万元。该房屋应由( )。

A．银行优先受偿

B．信用社优先受偿

C．两家债权人按债权比例受偿

D．两家债权人平均受偿

甲向银行贷款50万元，请朋友乙以房屋一所作抵押，并办理了抵押登记手续。后银行通知近来房屋市场价格大幅度下滑，要求甲再提供担保，甲即请朋友丙作保证人。丙向银行出具了担保书。后贷款到期，甲未还清本息计44万元。银行向甲、乙、丙分别发出了催款通知，经有关部门评估，用于抵押的乙的房产当前市场价格约为30万元。银行可以采取的法律措施有_________。

A．银行有权请求法院拍卖乙的房屋并从价款中优先受偿

B．银行不得请求丙承担全部责任，只能请求丙就14万元部分承担保证责任

C．银行可以请求丙承担全部保证责任

D．丙如承担了全部保证责任，可向乙追偿22万元