私有（自有)房产

对按政府规定价格出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,仍征收房产税、营业税。( )

A．正确

B．错误

对按政府规定价格出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,仍征收房产税、营业税。( )

A．正确

B．错误

对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括( )等,暂免征收房产税、营业税。

A．企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房

B．房管部门向居民出租的公有住房

C．落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房

D．个人按市场价出租的自有住房

E．企业按市场价出租的房屋

以下需征收土地增值税的是( )。

A．国有土地转让

B．地上建筑物及其他附着物转让

C．私有房产转让

D．私有房产继承

E．私有房产赠与

根据下列资料，分析回答下列第下列各小题。 2012年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下： (1)3栋在2009年底已经被有关部门认定为危险房屋，2012年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。 (2)9栋用于生产经营，房产原值共计10000万元。 (3)2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2012年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本企业使用。已知：该地区计算房产余值的扣除比例为20%。 要求： 根据本题要点(1)所提示的内容，2012年甲企业3栋危房应缴纳房产税（ ）万元。

A.3．6

B.4．8

C.9.6

D.19 2

甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1 000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了l 080万元的债务本息，抵债时房产市价l l00万元。当地规定的契税税率为3％，契税的正确处理是（ ）。

A.甲企业应纳契税30万元

B.甲企业应纳契税33万元

C.银行应纳契税30万元

D.银行应纳契税32．4万元

甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是( )。

A．甲企业应纳契税30万元

B．甲企业应纳契税33万元

C．银行应纳契税30万元

D．银行应纳契税32.4万元

某个体工商户因购买专用设备向某金融机构申请设备贷款，以其自有房产作为抵押物，该设备购置价格为300万元，抵押房屋评估价值为320万元，则该笔贷款最高额度不超过（ ）万元。

A.240

B.224

C.210

D.200

甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙某企业所有，则契税缴纳情况是( )。

A．甲某按原账面值计算缴纳

B．甲某按入股房产现值计算缴纳

C．乙企业按原账面值计算缴纳

D．乙企业按入股房产现值计算缴纳

甲某是个人独资企业业主，2013年1月将价值60万元的自有房产投入独资企业作为经营场所，3月以200万元的价格购入一处房产；6月将价值200万元的自有仓库与另一企业价值160万元的仓库互换，甲某收取差价40万元。当地人民政府确定当地契税税率为4%，甲某以上交易应缴纳契税（ ）万元。

A.8．00

B.8．40

C.9．60

D.16．O0