评估时点，某计算机软件已使用4年，尚可使用2年，该软件的重置成本为60万元，则依据成本法估算该无形资产的评估值为（)。

A.16万元

B.32万元

C.48万元

D.80万元

至评估基准日，被评估设备甲已使用4年，尚可使用8年，该设备与生产能力相同的新型号设备相比，每年多耗电2万度，电价为0.45元/度。评估人员在二手设备交易市场上找到一台与被评估设备同生产厂家、同型号并在评估基准日已实现交易的设备乙，设备乙已使用5年，尚可使用7年，交易价格为40万元。若折现率为10％，企业适用所得税税率为25％，不考虑其他因素，则评估人员依据上述条件得出的被评估设备甲的评估值最接近于（）万元。

A.41

B.43

C.46

D.48

某企业转让制药生产技术，经搜集和初步测算已知下列资料：(1)该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为600万箱和400万箱;(2)该制药生产技术系国外引进，账面价格500万元，已使用3年，尚可使用9年，3年来通货膨胀率累计为10%;(3)该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后9年中减少的销售收入按现值计算为100万元，增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为30万元。根据上述资料，计算确定：(1)该制药生产全套技术的重置成本净值;(2)该无形资产转让的最低收费额评估值。

某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000㎡，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80％;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元／平方米；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5；⑤房屋重置价格为2000元／平方米，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税（按年租金的12％计）、年折旧、物业管理成本（按使用面积计，每年100元／平方米）、保险费（按使用面积计，每年32元／平方米）；⑦房地产综合还原率为10％。根据上述情况回答以下问题。

该宗土地在估价时点的单价为()元／平方米。

A.27047.5

B.25048

C.5410

D.5010

某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000㎡，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80％;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元／平方米；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5；⑤房屋重置价格为2000元／平方米，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税（按年租金的12％计）、年折旧、物业管理成本（按使用面积计，每年100元／平方米）、保险费（按使用面积计，每年32元／平方米）；⑦房地产综合还原率为10％。根据上述情况回答以下问题。

该办公楼在估价时点时的市场价格为()万元。

A.13456

B.14019

C.15216

D.18776

某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2008年8月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2003年8月通过出让取得，2004年8月开始建设。委托方提供的实际成本价格为2200元/㎡,包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2003年8月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实。认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为2200元/㎡。请问：(1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?(2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?

某数控机床，2013年购置，评估基准日为2013年，该设备账面原价为50万元，其中。设备购价46万元基础及安装费3.5万元，运杂费5000元，已知2010和2013年该类设备的定基物价指教分别是120%和180%，基础安装费的环比物价指数为150%，按基准日价格标准重置，运杂费为1万元。该设备已经使用3年，经济使用寿命为20年，现该机床的一部分损坏，估计修复费用约为3万元人民币，其他部分工作正常。

要求:

(1)计算该机床的重置成本

(2)计算实体性贬值

(3)计算其评估值。

被评估的设备购建于2015年6月，账面原值为210万元，2019 年6月对该设备进行评估。评估人员经调查分析得到如下数据资料： （1）假定从2015年至2019年，该类设备的定基价格指数分别为102%、105%、103%、106%、108%； （2）该设备的月人工成本比同类设备高5000元； （3）该设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，该企业所得税率为25%；（P/A，10%，5）=3.7908 （4）评估基准日后，预计利用率可达80%； （5）经检测该设备尚可使用5年。 （计算结果以“万元”为单位，均保留两位小数；百分比保留两位小数） （1）计算该设备的重置成本； （2）计算该设备的实体性贬值率和实体性贬值额； （3）计算该设备的功能性贬值额； （4）计算该设备的经济性贬值率和经济性贬值额； （5）计算该设备的评估值。

某企业对一项专业教学软件进行评估。评估时市场上存在一种更新版本的软件售价为20万元。被评估软件已经使用了2年，预计剩余使用年限为3年，考虑到全新参照软件的功能比被评估软件有所增加，将综合调整系数设定为0.6。该被评估软件的评估价值为()

A、6.8万元

B、7.0万元

C、7.2万元

D、7.6万元

A.安全策略

B.标记

C.责任

D.识别

E.保证