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[多选题]

以下估价业务中,()属于鉴证性估价。

A.房屋征收补偿估价

B.房地产抵押价值评估

C.出售房地产定价

D.房地产司法拍卖底价评估

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更多“以下估价业务中,()属于鉴证性估价。”相关的问题

第1题

关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。

A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估,且收益率取值相同

B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率

C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率

D.评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的

E.评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的

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第2题

下列对决定房地产需求量的因素,描述正确的是( )。

A.当价格上涨后,需求量减小的商品为吉芬物品

B.消费者收入增加,对商品的需求增加

C.当消费者对某种房地产的偏好增强时,该种房地产需求就会增加

D.房地产互补品,即一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,消费者就会把需求转移到该种房地产上

E.当消费者预期房地产价格未来会上涨时,就会减少对房地产现时的需求

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第3题

受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括( )。

A.无租约限制价值

B.出租人权益价值

C.承租人权益价值

D.租赁权价值

E.抵押权价值

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第4题

在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括( )。

A.拖欠建设工程价款

B.已抵押担保的债权数额

C.房地产变卖处置费用

D.诉讼费用

E.其他法定优先受偿款

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第5题

下列项目中,属于成本租金构成的内容有( )。

A.折旧费

B.维修费

C.地租

D.保险费

E.房产税

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第6题

下列对房地产供给量的因素描述正确的是( )。

A.某宗房地产的价格越高,房地产开发企业愿意开发的数量就会越多

B.在某种房地产的价格水平不变的情况下,开发成本提高,该种房地产的供给减少

C.房地产开发技术水平的提高,会使房地产开发企业开发更多房地产

D.如果房地产开发企业和拥有者对未来房地产市场不看好,将会减少对房地产的供给

E.房地产的供给富有弹性

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第7题

市场价值形成的隐含前提包括( )。

A.市场参与者个体的观念和行为

B.不存在买家因特殊兴趣附加出价

C.既不过于乐观也不过于保守

D.最高最佳利用

E.合法原则下的谨慎原则

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第8题

形成房地产有效需求必须具备的条件有( )。

A.消费者有购买意愿

B.城市经济高速发展

C.人口急剧增长

D.消费者能够承受并支付得起房地产价格

E.有足够的房地产供给能力

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第9题

房地产价格与一般商品价格的不同之处包括( )。

A.受区位因素影响大

B.是物品本身的价格

C.不太容易受交易者个别情况影响和左右

D.价格形成时间长

E.同时存在租赁价格和买卖价格

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第10题

被查封、预查封的房屋,在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。( )

此题为判断题(对,错)。

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