2010年7月15日王某将自己的一所房子以100万价格卖给了李某,签订了买卖合同,并交付给李某。8月20日王某遇车祸死亡,其儿子小王继承了该房子。9月15日小王因举债,将该房屋抵押给了赵某,10月10日小王办理了房屋过户登记后,又与赵某办理了抵押登记。随后赵某多次索要债款,小王无力偿还,此时赵某主张行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的有()。

A、小王可以主张王某与李某之间的买卖合同无效

B、小王自8月20日取得该房屋的所有权

C、小王与赵某之间的抵押权自9月15日设立

D、李某可要求小王办理房屋所有权变更登记,获得所有权

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  • 发布时间:2020-03-25
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陈某将自己的笔记本电脑送到某电脑修理部修理,但由于电脑主板损坏,修理费用为800元,陈某认为修理费过高,在电脑修理好后不予支付修理费,于是该电脑修理部将陈某的笔记本电脑留置。根据《物权法》的规定,下列选项中,不正确的有()。

A、只能通过起诉来追讨修理费,不能留置电脑来追讨修理费

B、电脑修理部对该笔记本的占有是非法占有

C、只能留置笔记本电脑不能留置笔记本电脑的鼠标

D、留置后即可变卖电脑以充抵修理费

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根据《物权法》的规定,下列关于地役权效力的表述中,不正确的有()。

A、地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制

B、地役权的期限由当事人约定,且可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制

C、如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经一次催告未支付费用的,供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭

D、如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的,供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭

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金某受遗赠获得一套房子,金某在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了乔某,金某办理产权登记后又将该房屋出卖给韩某并办理了所有权转移登记。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的有()。

A、金某与乔某之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B、乔某对房屋的占有是有权占有、自主占有

C、乔某可以请求人民法院宣告金某与韩某之间的房屋买卖合同无效

D、韩某有权要求乔某搬离房屋

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甲借用朋友乙的自行车数月。期间,甲因急需用钱,向同事丙借200元,并就自行车设定质押,但丙不知此自行车非甲所有。后甲逾期未偿还债务,丙即变卖该自行车实现债权。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的有()。

A、因丙不知甲无处分权,故适用善意取得,质权设定有效

B、因甲对自行车无处分权,且质权不适用善意取得,故该质权设定无效

C、甲、丙应共同赔偿乙的损失

D、应由甲单独赔偿乙的损失

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甲赠与乙一辆自行车,乙将自行车放在办公楼下,不慎被丙偷走,丙卖给了二手店的丁,丁拿到戊的修理铺修理,因没有偿还戊的到期的借款,戊留置了该自行车。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的有()。

A、乙对自行车的占有属于有权占有

B、丙对自行车的占有属于他主占有

C、丁对自行车的占有属于自主占有

D、戊对自行车的占有属于直接占有

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根据《物权法》的规定,下列关于建设用地使用权的表述中,正确的有()。

A、建设用地使用权的取得方式有出让、划拨等

B、建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记,登记是建设用地使用权生效的条件

C、权利人取得建设用地使用权后,有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,法律另有规定的除外

D、建设用地使用权流转的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不得一并处分

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2010年7月13日甲欠乙100万货款,甲以自己价值120万的一辆轿车作为抵押,签订了抵押合同,并与7月15去办理抵押登记。抵押期间,甲借用给丙使用,丙一次酒后驾驶,出了车祸,该轿车毁损了60%。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的有()。

A、7月13日乙取得该轿车的抵押权

B、丙应向甲赔偿损失

C、乙可以就该轿车的保险金优先受偿

D、残存的轿车仍担保乙债权的全部

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根据合同法律制度的规定,下列情形中,最高额抵押中抵押权人的债权确定的有()。

A、约定的债权确定期间届满

B、新的债权不可能发生

C、抵押人被宣告破产

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根据《物权法》的规定,物要具备一定的法律特征,则物应当同时具备()。

A、客观物质性

B、权利人和义务人的特定性

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根据《物权法》的规定,下列事项属于应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有()。

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