根据《物权法》的规定,下列各项关于交付方式的表述中,正确的有()。

A、简易交付与指示交付都是一种观念交付,无需现实交付

B、交付的公示效果为简易交付>指示交付>占有改定

C、指示交付需要有让与人对第三人进行指示

D、占有改定与先付款后取货实质上是一样的

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  • 提问人:61****46
  • 发布时间:2020-03-25
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根据《物权法》的规定,下列各项关于征用与征收的表述中,正确的有()。

A、征收与征用的主体都是国家,都为了公共利益的需要,均具有强制性,但征用必须是紧急需要

B、征用只是所有人暂时丧失物的使用权,而征收是财产所有权发生了转移

C、征用是针对土地、房屋等不动产,不包括动产,征收则不动产和动产均有适用

D、无论征收与征用,除了适用于所有权外,还可以适用于用益物权,甚至是担保物权

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根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是()。

A、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押

B、以建设用地使用权抵押的,该国有土地上的建筑物同时抵押

C、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

D、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权同时抵押

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根据《物权法》的规定,下列各项关于各类所有权的表述中,不正确的是()。

A、未经授权给公民、法人经营、管理的国家财产受到侵害的,不受诉讼时效的限制

B、无线电频谱资源、国防资产、城市土地、矿藏、水流、海域只能作为国家所有权的客体

C、劳动群众集体组织所有权的各项权能只能由集体组织自己行使

D、对集体财产的很多处分,需要集体成员共同决定

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根据《物权法》的规定,下列各项关于物的表述中,不正确的是()。

A、不动产发生的纠纷适用专属管辖

B、债权的客体往往是特定物;物权的客体可以是特定物,也可以是种类物

C、在法律或合同没有相反规定时,主物所有权发生转移的,从物所有权也随之转移

D、标的物在交付之前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息,归买受人所有

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张某投资开办了一个人独资企业,为了企业周转运营,张某将企业现有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给债权人,并办理了抵押登记,抵押登记的日期是2009年12月10日,2010年6月10日债务到期但张某并未履行清偿义务,2010年6月15日张某表示不能偿还到期债务,2010年7月15日,张某将抵押的财产变卖,价款偿还给债权人,则抵押财产确定的时间为()。

A、2009年12月10日

B、2010年6月10日

C、2010年6月15日

D、2010年7月15日

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根据法律规定,下列关于质押与抵押区别与联系的表述中,不正确的是()。

A、抵押的标的物一定为不动产;质押的标的物通常是动产、权利

B、抵押不转移标的物的占有;而质押转移标的物的占有

C、抵押权和质权都具有从属性、不可分性和物上代为性

D、抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益,质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益

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甲在自己的土地建起3层小楼,乙欲重建自己的老房子。为了方便出入,2010年8月8日甲与乙签订了地役权合同,合同约定:乙让出3米宽的地方,甲向乙每年支付10万元。10月1日,甲将第二层卖与了丙,11月11日,乙将自己的房子卖与了丁,丁在门前利用2米宽做了个小花园,与甲发生了纠纷。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是()。

A、甲与乙约定的地役权自2010年8月8日设立

B、甲的3层小楼属于需役地,乙的土地属于供役地

C、丙也同时享有该地役权

D、甲有权向丁主张拆掉该小花园

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根据《物权法》的规定,下列关于土地承包经营权的表述中,不正确的是()。

A、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人

B、在承包经营期限范围内,承包权人有权根据法律规定,采取转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权,流转期限可以超过承包期的剩余期限

C、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转

D、在承包期内,承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照法律规定获得相应补助

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甲有一电脑,借用给乙使用,乙将电脑卖给丙,丙又赠与女友丁,后丁不慎将电脑丢失,被戊捡到,小偷庚自戊处偷走电脑并将电脑卖给己。根据《物权法》的规定,对该电脑享有所有权的是()。

A、甲

B、丁

C、戊

D、己

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2010年9月5日甲公司与乙公司签订合同,约定:为满足甲公司开发海景房的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑,9月15日进行了登记。10月1日,乙公司与丙公司合并,变更为丁公司。10月25日丁公司将自己的厂房卖与了己公司,己公司新盖起了超过6米以上的高楼。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是()。

A、甲公司对乙公司厂区的土地享有的地役权自9月5日设立

B、丁公司应承担乙公司与丙公司所有的债务

C、甲公司不可以阻止己公司盖高楼

D、甲公司与乙公司的合同对于己公司具有约束力

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