张某投资开办了一个人独资企业,为了企业周转运营,张某将企业现有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给债权人,并办理了抵押登记,抵押登记的日期是2009年12月10日,2010年6月10日债务到期但张某并未履行清偿义务,2010年6月15日张某表示不能偿还到期债务,2010年7月15日,张某将抵押的财产变卖,价款偿还给债权人,则抵押财产确定的时间为()。

A、2009年12月10日

B、2010年6月10日

C、2010年6月15日

D、2010年7月15日

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根据法律规定,下列关于质押与抵押区别与联系的表述中,不正确的是()。

A、抵押的标的物一定为不动产;质押的标的物通常是动产、权利

B、抵押不转移标的物的占有;而质押转移标的物的占有

C、抵押权和质权都具有从属性、不可分性和物上代为性

D、抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益,质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益

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甲在自己的土地建起3层小楼,乙欲重建自己的老房子。为了方便出入,2010年8月8日甲与乙签订了地役权合同,合同约定:乙让出3米宽的地方,甲向乙每年支付10万元。10月1日,甲将第二层卖与了丙,11月11日,乙将自己的房子卖与了丁,丁在门前利用2米宽做了个小花园,与甲发生了纠纷。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是()。

A、甲与乙约定的地役权自2010年8月8日设立

B、甲的3层小楼属于需役地,乙的土地属于供役地

C、丙也同时享有该地役权

D、甲有权向丁主张拆掉该小花园

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根据《物权法》的规定,下列关于土地承包经营权的表述中,不正确的是()。

A、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人

B、在承包经营期限范围内,承包权人有权根据法律规定,采取转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权,流转期限可以超过承包期的剩余期限

C、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转

D、在承包期内,承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照法律规定获得相应补助

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甲有一电脑,借用给乙使用,乙将电脑卖给丙,丙又赠与女友丁,后丁不慎将电脑丢失,被戊捡到,小偷庚自戊处偷走电脑并将电脑卖给己。根据《物权法》的规定,对该电脑享有所有权的是()。

A、甲

B、丁

C、戊

D、己

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2010年9月5日甲公司与乙公司签订合同,约定:为满足甲公司开发海景房的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑,9月15日进行了登记。10月1日,乙公司与丙公司合并,变更为丁公司。10月25日丁公司将自己的厂房卖与了己公司,己公司新盖起了超过6米以上的高楼。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是()。

A、甲公司对乙公司厂区的土地享有的地役权自9月5日设立

B、丁公司应承担乙公司与丙公司所有的债务

C、甲公司不可以阻止己公司盖高楼

D、甲公司与乙公司的合同对于己公司具有约束力

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下列各项中,不属于物权法上的孳息的是()。

A、母牛刚生出的牛犊

B、存款取得的利息

C、花圃里种植的玫瑰花

D、出租房屋获得的租金

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2010年11月1日李某向自己的好友王某借用了一台电脑,李某因欠韩某3000元至今未偿还,11月5日韩某见李某有一台电脑,心想拿电脑抵债也不错,正好自己也想买一个,就趁李某不在将电脑搬走。韩某不懂得使用电脑致使电脑损坏。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是()。

A、李某和王某之间的借用合同是实践合同

B、韩某对电脑的占有属于自主占有、无权占有

C、王某有权在2011年11月5日之前请求韩某返还电脑,否则请求权消灭

D、李某有权自知道或应当知道之日起2年内要求韩某赔偿损失

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根据《物权法》的规定,下列各项关于成员权的表述中,不正确的是()。

A、业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

B、业主应当设立业主大会,选举业主委员会

C、选聘和解聘物业服务机构须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D、改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

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甲开发商正合法建造一栋楼。2010年8月20日乙找到甲开发商,与甲签订了房屋买卖合同。9月1日乙为保障将来实现物权,按照约定向登记机构申请了预告登记。2010年11月12日该栋楼建造完工。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是()。

A、甲乙之间的买卖合同有效

B、2010年9月1日乙取得房屋所有权

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D、甲乙应该在2011年2月12日之前办理房屋所有权转让登记,否则甲有权将该房屋卖与第三人

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根据《物权法》的规定,下列表述,不正确的是()。

A、物权的种类和内容虽由法律规定,但当事人可以自己决定是否建立物权法律关系以及建立何种物权法律关系

B、我国的担保物权只能是抵押权、质押权、留置权

C、当事人可以创设不转移占有的动产质押

D、善意取得制度体现的是公信原则

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