甲开发商正合法建造一栋楼。2010年8月20日乙找到甲开发商,与甲签订了房屋买卖合同。9月1日乙为保障将来实现物权,按照约定向登记机构申请了预告登记。2010年11月12日该栋楼建造完工。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是()。

A、甲乙之间的买卖合同有效

B、2010年9月1日乙取得房屋所有权

C、预告登记期间,未经乙同意,甲不得处分该房屋

D、甲乙应该在2011年2月12日之前办理房屋所有权转让登记,否则甲有权将该房屋卖与第三人

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  • 提问人:61****46
  • 发布时间:2020-03-25
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根据《物权法》的规定,下列表述,不正确的是()。

A、物权的种类和内容虽由法律规定,但当事人可以自己决定是否建立物权法律关系以及建立何种物权法律关系

B、我国的担保物权只能是抵押权、质押权、留置权

C、当事人可以创设不转移占有的动产质押

D、善意取得制度体现的是公信原则

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王某将自己的电视机卖给谢某,双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。根据《物权法》的规定,谢某取得电视机所有权的交付方式属于()。

A、现实交付

B、占有改定

C、指示交付

D、简易交付

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2010年9月9日赵某在吃饭时丢失了一块手表,餐厅人员谢某拾得后,卖给二手市场的钱某。10月20日孙某以1000元从钱某买得该手表,将手表送给女友郑某做生日礼物。11月2日该手表被王某盗走,王某以200元将该手表卖给了不知情的余某。12月25日赵某发现了余某戴的手表就是自己的。根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是()。

A、谢某没有取得该手表的所有权

B、2010年12月25日,该手表的所有权人是赵某

C、余某并不当然取得该手表的所有权

D、赵某应该在2011年12月25日之前请求余某返还原物

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某企业3月份销售应税货物缴纳增值税34万元、消费税12万元,出售房产缴纳增值税10万元、土地增值税4万元。已知该企业所在地的城市维护建设税税率为7%,教育费附加费率为3%。该企业3月份应缴纳的城市维护建设税及教育费附加合计为()万元。

A、6

B、5.6

C、3.92

D、2.38

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某企业为增值税一般纳税人,2019年6月当期进项税额40万元,销项税额90万元,当月已缴纳的增值税为60万元,则下列税法正确的是()。

A、月末,“应交税费-应交增值税”账户出现借方余额10万元

B、月末,“应交税费-应交增值税”账户出现贷方余额10万元

C、月末,应编制分录借:应交税费-未交增值税600000贷:应交税费-应交增值税(转出多交增值税)600000

D、月末,应编制分录借:应交税费-未交增值税100000贷:应交税费-应交增值税(转出多交增值税)100000

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某企业为增值税一般纳税人,2019年6月当期进项税额40万元,销项税额90万元,当月已缴纳的增值税为20万元,则下列税法正确的是()。

A、当月应纳增值税=90-40=50(万元)

B、当月应纳增值税=90-40-20=30(万元)

C、当月应缴未缴增值税==90-40=50(万元)

D、当月应缴未缴增值税==90-40-20=30(万元)

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

增值税一般纳税人初次购买税控设备,支付的价税合计额可以在增值税应纳税额全额抵减,可以通过“应交税费-应交增值税”借方()核算。

A、进项税额

B、已交税金

C、减免税款

D、转出未交增值税

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某房地产公司为增值税一般纳税人,2019年6月预售房地产开发项目取得预收款1000万元,企业选择一般计税方法。收取预收款时,按照相关规定,按9%的税率和3%的预征率计算预缴增值税,账务处理为()。

A、借:应交税费-预交增值税300000 贷:银行存款300000

B、借:应交税费-简易计税300000 贷:银行存款300000

C、借:应交税费-预交增值税275229.36 贷:银行存款275229.36

D、借:应交税费-简易计税275229.36 贷:银行存款275229.36

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下列关于增值税计税销售额的表述中,正确的有()。

A、金融企业转让金融商品,按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额

B、银行提供贷款服务,以提供贷款服务取得的全部利息及利息性质的收入为销售额

C、建筑企业提供建筑服务适用一般计税方法的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额

D、房地产开发企业销售其开发的房地产项目,适用一般计税方法的,以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额

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下列各项中,应计入增值税的应税销售额的有()。

A、向购买方收取的违约金

B、销售货物的同时代办保险而向购买方收取的保险费

C、因销售货物向购买方收取的手续费

D、受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税

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