收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值,即地价=年地租×购买年。()
第1题
土地增值税的特点包括( )。
A.以转让房地产取得的增值税额为征税对象
B.征税面有局限性
C.增值额的计算只能采用简便易行的扣除法、余额法
D.可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的方法计算应纳税额
E.实行四级超率累进税率
第2题
时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量,其特点不包括( )。
A.可间断计数
B.可以连续计数
C.各时点指标值不可以直接累加
D.每个时点指标值的大小与时间长短没有直接关系
第4题
阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时,认为()。
A.买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位,成为第一个使用者
B.买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位,成为第一个使用者
C.由于使用者对区位的偏好,会因与市中心距离的增加而急剧减小
D.由于使用者对区位的偏好,会因与市中心距离的增加而急剧增加
第6题
确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。
A.城市土地国有化
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家
D.国有土地的性质不得改变
第7题
下列不属于国有建设用地使用权特征的是()。
A.设立方式多元化
C.权利内容完整
C.与地上物所有权一并处分
D.使用期限届满的处置相同
第8题
下列地租与地价关系的说法,正确的是()。
A.地价与地租的关系,犹如资本与利息的关系
B.绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C.级差地租是土地价格存在的根源
D.某些土地具有特殊的自然条件,使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格
第9题
下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是()。
A.留置权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权
第10题
按土地价格使用目的分为()。
A.买卖价格与租赁价格
B.抵押价格与课税价格
C.拍卖价格与招标价格
D.征地价格与挂牌价格
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