说明碱集料反应对混凝土的影响。

说明碳化对钢筋混凝土的不利影响。

某待估钢筋混凝土工程项目重置全价为3000万元，耐用年限为40年，已使用了4年；工程建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。项目各组成部分残值率均为5％。经现场勘察鉴定，该建筑房屋结构部分良好，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修部分重置价值为240万元，平均寿命为8年；设备的更新改造修复费用为150万元。问题：现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及楼地面的勘察要点分别是什么?

分别应用使用年限法和现场勘查法计算待估项目的成新率；

假定使用年限法权重40％，现场勘查法权重60％，按综合法计算待估项目的平均成新率和待估项目的评估价值； (涉及金额的，以万元为单位；计算结果保留2位小数。)