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[主观题]

河北的王先生与赵女士婚后共同投资在北京买了一套住房出租,房屋所有权登记在丈夫王先生名下。后来

双方感情恶化,最终分手。2007年10月,双方办理离婚手续,在分割财产时,赵女士发现,王先生已于一个月前将房子委托北京的一家拍卖公司给拍卖了,买受人是北京的一位姓刘的先生,并且已经办理完过户手续。赵女士认为,房子是夫妻共同财产,拍卖房子没有经过她的同意,因此起诉要求法院确认拍卖无效。

问题:

1.王先生是否有权单独委托拍卖该处房产?为什么?

2.拍卖的结果是否有效?买受人刘先生能否取得该房屋的产权?为什么?

3.拍卖法中关于无权处分有哪些规定?赵女士的合法权益应该如何保障?

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第1题

某拍卖公司拍卖一处房产,拍卖标的以50万元起价,但是无人应价。相关的信息显示,拍卖会上有个别竞买

人采取不正当的手段,威胁其他竞买人,意图垄断拍卖市场。拍卖公司见状及时中止了拍卖。

经过与委托人协商,拍卖公司宣布采用减价拍卖方式重新拍卖。当拍卖师报价65万元的时候,持7号牌和11号牌的竞买者同时举牌。拍卖师认定,因为同时举牌,拍卖转为增价拍卖,由7号和11号继续竞价。最终由11号以85万元的价格拍得。

拍卖成交后,7号认为本次拍卖无效,理由是:拍卖公司无权中止拍卖,在无人应价的时候,应当宣布流拍而非中止拍卖;采用减价拍卖时,7号与11号肯定不是同时应价,拍卖师应当判断出先出价者来确认成交价格,而不应转为增价拍卖,违反了拍卖规则。

问 题:

在本案中,拍卖公司是否可以中止拍卖?为什么?

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第2题

某日,镇政府会议室,一场"拍卖会"正在举行,被拍卖的是位于村中心,临公路的30多亩集体土

地的有偿使用权和房地产开发权。土地被分割为8块,每块起价定在2万元。经过几轮竞价后,8块土地全部拍出,总成交值达到40多万元。

问 题:

1、镇政府是否具有拍卖法规定的拍卖主体资格?

2、镇政府的行为是否合法?请说明理由?

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第3题

从项目策划书正文的撰写谈策划对于拍卖的作用、意义。

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第4题

简述市场结构的分类

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第5题

简述市场的一般功能

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第6题

试比较管理、企业管理的含义

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第7题

简述不对称信息理论的发展。

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第8题

简述传统经济学理论的主要前提假设。

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第9题

根据合同法,下列哪些情形的要约不得撤销()。A.要约已经到达受要约人B.要约人确定了承诺期限C.要约

根据合同法,下列哪些情形的要约不得撤销()。

A.要约已经到达受要约人

B.要约人确定了承诺期限

C.要约人明确表示要约不可撤销

D.受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已为履行合同作了准备工作 l

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第10题

采用格式条款订立合同的,具有下列哪些情形,该格式条款无效()。A.免除提供格式条款一方责任、加重对

采用格式条款订立合同的,具有下列哪些情形,该格式条款无效()。

A.免除提供格式条款一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款

B.包含有导致合同无效的法定事由的条款

C.双方对格式条款的理解发生争议的条款

D.提供格式条款的一方未采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款

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