某宗土地为国有土地,江都市彩虹文化用品有限公司于l996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使

某宗土地为国有土地,江都市彩虹文化用品有限公司于l996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》,江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司,出租面积2 150 m2,土地用途为商业,出租期限为5年租金为20.00万元/年,交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与出租面积一致,为2 150 m2,土地使用权出租手续符合法律规定。 问题 1.根据土地登记的有关规定,该宗地应办理何种登记? 2.出让土地使用权的出租条件是什么? 3.申请人应提交哪些权属证明文件? 4.对权属审核的主要内容包括哪些?

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  • 提问人:00****44
  • 发布时间:2018-07-22
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某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2 000 m2的国有土地使用权,批准用途为商业,使用期限为40年,于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系,将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。问题1.办理此宗地的土地使用权变更登记手续的程序是什么?2.你对程序中具体的细则是如何理解的?

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