下列关于房地产租金的描述正确的有()。

A.供给高增长

B.需求高增长

C.租金增长率开始下滑

D.租金增长率开始上涨

E.需求低增长或负增长

A.因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制

B.承租人权益价值只能是正值

C.出租人权益价值与合同租金及市场租金无关

D.承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

A．有效租金

B．经营租金

C．正常客观的租金

D．实际收益类租金

A.因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制

B.承租人权益价值可能为负值

C.出租人权益价值与合同租金及市场租金有关

D.承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

A．有效租金

B．经营租金

C．正常客观的租金

D．实际收益类租金

有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

A．有效租金

B．经营租金

C．正常客观的租金

D．实际收益类租金

A．错误

B．正确

A.合同租金低于市场租金的，应为出租人权益价值

B.合同租金低于市场租金的，应为承租人权益价值

C.合同租金高于市场租金的，应为出租人权益价值

D.合同租金低于市场租金的，应为无租约限制价值

E.合同租金高于市场租金的，应为无租约限制价值

A.(1)(2)

B.(2)(3)

C.(1)(3)

D.(1)(2)(3)

A．错误

B．正确