1.业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。
2.工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续收回,主要材料及构配件费用比重为60%。
3.工程保留金为5%,业主从每月工程款中按10%比例扣留,扣完为止。
4.除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不做调整。
5.由业主直接提供的材料和设备在当月工程款中扣回其费用。
经业主的工程师代表鉴认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量,以及业主直接提供材料、设备价值如表1所示。
【问题】
1.本工程所鉴证的工程合同为何种类型?是否合适,为什么?
2.预付款的计算有哪几种方法?本工程采用的是何种方法?
3.本工程的预付款是多少?从几月开始起扣?
4.本工程的保留金为多少?在几月扣完?
5.8月份监理工程师应鉴证的工程款是多少?应鉴付的工程款是多少?
第1题
工合同中已明确有600 m2的塑钢窗安装任务,塑钢窗由甲方采购。建设单位在采购时,供货厂家表示可以负责安装,费用稍增,建设单位就与供货厂家签订了供货与安装合同。建设单位代表通知了施工总承包方和项目监理部门,由供货厂家负责塑钢窗的安装。
塑钢窗运达施工单位工地仓库进行了入库验收,在安装过程中,供货厂家按国家标准进行了安装,在窗框与墙体缝隙间进行了填嵌,并采用密封胶密封,报验后监理工程师签署的验收结论为合格,接下来总承包单位进行了抹灰、贴面砖的施工。
工程竣工交付使用后的第一个雨季期间就发现有60%的塑钢窗与墙体间有严重的渗水,该质量事故发生后,建设单位找到监理单位要求对此事故进行分析和处理,经追查发现,安装时使用的密封胶是厂家从市场上采购的无证产品,该事故的发生是由于其质量不合格造成的。
【问题】
1.业主在选择塑钢窗供货与安装单位时有何不妥?
2.监理工程师在得知塑钢窗由供货单位安装后应做哪些工作?
3.试分析此质量事故各方的责任。
第2题
执行监理工程师的指令,乙施工单位应向建设单位提出索赔。
甲施工单位的说法是否正确,为什么?乙施工单位的损失应由谁承担?
第5题
背景材料1
某建设工程项目合同工期为20个月,建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务。经总监理工程师审核批准的施工进度计划如图所示(时间单位:月),各项工作均匀施工
问题1:该网络计划的总工期是多少?在进度控制中,应重点控制哪些工作?为什么?
问题2:如果工作B、C、H由1个专业施工队顺序施工,在不改变原施工进度计划总工期和工作工艺关系的前提下,如何安排该3项工作最合理?此时该专业施工队最少的工作间断时间为多少?
第6题
某建筑工程公司与业主签定了某分项工程施工合同,估算工程量1000m3,综合单价500元/m3,工程主要材料及结构构件占合同总额的60%,预付款额度为25%,预付款的扣款方式是从未施工程尚需的主要构料及构件的价值相当于预付款数额时起扣,从每月结算款中按50%抵扣工程价款,保留金为合同总额的5%,从每月结算款中按10%抵扣工程款。2004年各月完成的工程量如表所示(单位:m3),六月份结算时综合调整指数为110%,监理工程师鉴证最小付款金额为10万元。
问题:
1.本工程的预付款是多少,从几月开始起扣?
2.各月应鉴证的工程款是多少?应鉴付的工程款是多少?
第8题
施工阶段监理和二期工程设计与施工阶段的监理。
总监理工程师在该项目上配备了设计阶段监理工程师8人,施工阶段监理工程师20人,并分设计阶段和施工阶段制定了监理规划。
在某次监理工作中,监理工程师强调了设计阶段监理工程师下属的工作重点是审查二期工程的施工图预算,要求重点审查工程是否准确、预算单价套用是否正确,各项收费标准是否符合现行规定等内容。
子项目监理工程师小杨在一期工程的施工监理中发现承包方未经申报,擅自将催化设备安装工程分包给某工程公司并进场施工,立即向承包方下达了停工指令,要求承包方上报分包单位资质材料。承包方随后送来了该分包单位资质证明,小杨审查后向承包方签署了同意该分包单位分包的文件。小杨还审核了承包方送来的催化设备安装工程施工进度的保证措施无法落实,会影响工程进度,小杨说:“我负责给你们协调。我去施工现场巡视一下,就去找业主。”
【问题】
1.该项目北海监理公司应派出几名总监理工程师?为什么?总监理工程师建立项目监理机构应选择什么结构形式?总监理工程师分阶段制定监理规划是否妥当?为什么?
2.监理工程师在审查“预算单价套用是否正确”时,应注意审查哪几个方面?
3.根据监理人员的职责分工,指出小杨的工作哪些是履行了自己的职责,哪些不属于小杨应履行的职责?不属于小杨履行的职责应由谁履行?
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