房地产经营的基本环节指的是什么?每个环节所包含的经营内容有哪些?(7分)
第1题
经纪业务对外合作的风险包括( )
A.房地产经纪服务合同风险
B.产权瑕疵风险
C.产权转移风险
D.银行房地产抵押贷款风险
E.同行合作风险
第2题
违规收取服务费,构成价格违法,如情节严重,依法给予( )
A.责令改正
B.没收违法所得
C.处以罚款
D.停业整顿
第3题
虚报成交价格属于( )
A.未尽告知义务引起的风险
B.不正当行为引起的风险
C.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
D.道德风险
第4题
风险的防范措施包括( )
A.对外承诺标准化
B.权限的控制与分配
C.门店责任人的培训
D.风险的转移
E.建立风险识别系统
第5题
下列不属于客户道德风险的是( )
A.“跳单”风险
B.利用伪造证件诈骗
C.对经纪人员人身安全的威胁
D.银行房地产抵押贷款的风险
第6题
交易资金的划转应当( )的签字和盖章。
A.交易资金开户银行
B.房地产经纪机构业务承办人员
C.房地产交易双方当事人
D.房地产交易资金支付方
E.房地产经纪机构
第7题
对外承诺标准化包括( )
A.制定标准的对外承诺文本
B.展示标准化文本
C.规范档案
D.印章管理
E.投诉处理
第8题
根据经纪机构的经营特点,主动进行风险识别的风险切入点包括( )
A.投诉处理
B.坏账管理
C.合理承担风险
D.风险与收益对等
E.风险转移
第9题
钥匙保管不当属于( )
A.承诺不当引起的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.产权纠纷引起的风险
D.道德风险
第10题
擅自划转客户交易资金结算资金引起的风险属于( )
A.民事风险
B.行政风险
C.刑事风险
D.商业风险
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