某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的

0年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。

问题

1．办理此宗地的土地使用权变更登记手续的程序是什么?

2．你对程序中具体的细则是如何理解的?

亩，剩余28亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2008年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2009年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。

问题

1．该校用地应办理何种土地登记?应提交哪些材料？

2．购房教职工应办理何种土地登记?简述土地登记程序。

的登记代理服务，某市成立了A土地登记代理有限公司。该公司是根据国土资源部颁布的《土地登记办法》发起创办的股份制企业，其业务范围是，国有(集体)土地初始登记、变更登记、抵押登记代理服务；农用土地承包经营权流转登记代理；林地登记代理；土地交易代理服务；土地法律咨询服务等。

问题

1．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些？

2．国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件？

3．土地登记代理机构具有哪些权利？

4．土地登记代理机构应履行哪些义务？

5．土地登记代理机构管理部门应对代理机构实施年度审查制度。进行年度审查时，土地登记代理机构应该提交的材料有哪些？

m2，地籍号为5—20—30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。 问题 1．应办理何种类型的土地登记? 2．该土地登记应如何申请?

地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1 432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为l6 721 m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。 问题 1．根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的 出让期限是否合理?说明原因。 2．简述土地使用权出让的含义。 3．土地使用权出让由谁负责? 4．国有土地使用权出让可以采取哪些方式? 5．国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征? 6．出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁?

方式取得国有土地使用权，批准用途为工业，地价确认结果为175万元。租赁期限为20年，年租金为l7．50万元，租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为3 500 m2，国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。 问题 1．国有土地的租赁是如何规定的? 2．国家租赁国有土地使用权设定登记的要点包括哪些?