A单位于1980年8月经批准取得8 500 m2土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年3月与8单位签订协议

A单位于1980年8月经批准取得8 500 m2土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年3月与8单位签订协议,双方约定由8单位出资共同建造,房屋建成后l~2层归8单位使用,建筑面积l6 890 m2,3--5层归A单位使用,建筑面积25 335 m2。后双方按协议分配并使用房屋至今,但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制,要求办理土地登记,但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由,认为该8 500 m2土地使用权应当归属自己。 问题 1.如何确定该宗地土地使用权?说明理由。 2.如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记,该机构应如何办理? 3.填写下表B单位《土地登记申请书》的部分内容。

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  • 提问人:00****99
  • 发布时间:2018-06-19
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2001年11月9日,国土资源部发出了《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》,决定在已有的基础上,进一步加大力度,全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作,并强调要严格按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,确定集体土地所有权主体。问题1.如果土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线,且不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同,土地应确认给哪一方所有?2.考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际,在具体登记发证时,可采取哪些方式进行?3.在集体土地所有权登记发证工作中,宗地的划分要注意什么?

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