某宗土地为国有土地,某市某贸易有限公司于2004年7月1日,经该市人民政府批准,以 出让方式取得该宗

某宗土地为国有土地,某市某贸易有限公司于2004年7月1日,经该市人民政府批准,以 出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业,出让期限为70年,出让金为1 432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与出让面积一致,为l6 721 m2,土地使用权出让手续符合法律规定,批准文件有效。根据土地登记有关规定,建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。 问题 1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,该宗土地的 出让期限是否合理?说明原因。 2.简述土地使用权出让的含义。 3.土地使用权出让由谁负责? 4.国有土地使用权出让可以采取哪些方式? 5.国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征? 6.出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁?

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  • 提问人:00****45
  • 发布时间:2018-06-19
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某公司有一宗地为协议出让方式取得,位于某市某街道某号,批准用途为营业用地,土地面积的测量结果为2 500 m2,出证合同中规定出让年限为40年,自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。问题1.该土地登记代理公司应如何办理领取手续?2.土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些?
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