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某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，

某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。

问题

1．作为申请人，王某应向土地登记机关提交哪些必要材料？

2．依据申请人类型的不同，申请人所提供的身份证明文件有何区别？

3．若土地申请人委托他人代理申请，需提供哪些文件？

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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  • 提问人：00****12
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1
某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000m2的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。问题1．办理此宗地的土地使用权变更登记手续的程序是什么?2．你对程序中具体的细则是如何理解的?
2
1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准。B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑面积1500m2。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。问题1．如何确定该25公顷土地的所有权?请说明理由。2．如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利?请说明理由。3．职工C办理土地登记申请应提交哪些资料?其土地使用权面积是多少?
3
某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金，仓库租金用于资产重组分流职工的安置)。经双方商定：将仓库中的100000m2进行租赁，租赁年限为5年(1999年5月1日起至2004年4月30日止)，月租金为11元/(m2•月)，租赁期间仓库租金水平不变。由于出现了特殊原因，经租赁双方协商，同意租赁协议于2001年12月提前终止。问题该仓库在租赁过程中必要的工作步骤有哪些?

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