图2－2所示为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图。 该市的东、南有高速公路和铁路，南部设有客

出让合同中规定的规划条件如下：

1．土地用途为居住；

2．建设用地面积5hm2；

3．容积率不大于2；

4．建筑密度不大于20%；

5．绿地率不低于30%；

6．套型建筑面积90m2以下的住宅建筑面积不少于住宅总建筑面积的70%；

7．建筑间距系数按1.5控制；

8．沿城市次干道设10m宽城市绿化带，沿城市主干道设30m宽城市绿化带，用地边界至绿线；

9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1m，商业层高4m，室内外高差 0.3m，女儿墙高1m。

经初步审查，规划方案的建筑密度、绿地率、停车位数、居住公共服务设施建设指标等均符合规划条件。

试问，按照建设单位提供的规划方案和技术指标，指出不符合规划条件或相关规定的地方。

图1-4、图1-5所示为A、B两个住宅规划方案。A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。B小区用地面积23.5hm2，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。

试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)

图2-2-6所示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2 016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外。还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%，建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。

请你对图2-2-6所示方案进行审核，提出存在的问题。

某大城市外围新规划一处大型居住片区，拟建城市主、次干路及地铁线路服务于该片区(车站位置见图2-2-4)。居住区内的路网系统相对独立。在城市交通性主干道的北侧配套规划一个大型超市。

试指出该路网方案的不合理之处。

个以山水风光为特色的风景旅游城市。现状人均用地89m2，规划城市人口22万人，用地24km2，其中工业开发区用地9km2。

城市东南侧有高速公路通过，河流两岸各有一个国家级风景区(含保护范围)。

该城市总体规划用地规划如下图所示。

[问题]

1. 试对该规划方案进行综合评析，并提出问题的解决方法(文字叙述即可)。

项目选址意见书及建设用地规划许可证后，开始进行施工，当工程地基处理完毕时，城市规划行政主管部门责令建设单位立即停工，并拆除已建部分。

[问题]

为什么责令其停工，应补办哪些手续?

公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。

[问题]

请按照示意图中标明的①～⑦各点，合理组织长途客车的到、发车和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通)，具体选择安排以下内容：

·长途客车进站口

·长途客车到达区

·到达旅客出站口

·长途客车发车区

·长途客车出站口

·城市送客车辆下客处

·城市接客车辆上客区

图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见(不必作图)。