2011年2月,A公司为开发另一项目向乙银行贷款,双方约定:乙银行向A公司提供1000万元贷款,借款期限为1年,A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同,并于2011年2月分别办理了抵押登记。借款到期后,A公司无力偿还乙银行的贷款,乙银行拟行使抵押权。经查发现,用于抵押的办公楼的一层已经于2011年10月出租给C公司使用,租期2年,抵押轿车M已于2011年12月卖给了D公司,抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时,被卡车撞击损毁,A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。
问题:
(1)若B公司按合同承担保证责任,其保证方式是什么?保证期间为多长?说明理由。
(2)A公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围?说明理由。
(3)若A公司到期没有清偿债务,甲银行可否直接要求B公司承担保证责任?说明理由
(4)乙银行何时取得办公楼和两辆轿车的抵押权?说明理由。
(5)乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权?说明理由。
(6)A公司在抵押期间出售抵押轿车M应符合什么条件?
(7)乙银行是否有权从保险公司支付给A公司的保险金中优先受偿?说明理由。
第1题
50万元,其中:机器设备评估作价出资100万元;丙以货币270万元出资。
经营一段时间后,债权人张某请求A公司偿还债务时,发现乙公司的机器设备实际价值为30万元,因此要求乙在其未出资本息范围内承担补充赔偿责任,乙以其仅为名义股东,实际股东为丁为由拒绝承担。
要求:根据上述内容和《公司法司法解释三》的规定,分别回答下列问题:
(1)对于乙出资的机器设备的实际价值明显低于其认缴的出资的,甲乙丙应如何承担民事责任?说明理由。
(2)如果乙公司出资的机器设备是因市场变化导致贬值的,张某请求乙补足出资的请求能否得到法院的支持?说明理由。
(3)乙以其为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩,可否得到法院的支持?说明理由。
第2题
某信贷人员的父亲在宏基公司担任高管),商业银行经审核后,向其发放了2亿元抵押贷款。该行当月资本余额为17.9亿元人民币。2012年10月房地产开发公司因经营亏损濒临破产,商业银行的贷款已无法收回,并严重影响存款人的利益。2012年底该商业银行被银监会决定接管。
要求:根据《商业银行法》的有关规定,回答下列问题:
(1)商业银行能否向房地产开发公司发放抵押贷款?说明理由。
(2)商业银行向房地产开发公司发放2亿元人民币贷款是否合法?说明理由。
(3)银监会对该商业银行的接管决定是否符合规定?接管后,该银行的债权债务主体是否发生变化?
第3题
价是800元/吨,煤矿于11月25日交货,发电厂于11月20日支付30 000元货款,余款于收到煤炭后5日内支付;另外,双方约定了金额为20 000元的定金条款,还约定若一方违约,应向对方支付50 000元违约金,11月4日,发电厂向煤矿支付了20 000元定金。11月10日,该煤矿发生重大安全事故,政府下令对该煤矿停业整顿。11月21日,煤矿向发电厂索要30 000元货款,发电厂拒绝支付,煤矿遂明确表示停止交货,双方因此发生争议。
问题:
(1)煤矿与发电厂约定的定金数额是否符合法律规定?并说明理由。
(2)煤矿发生重大安全事故后,发电厂可否停止支付货款?并说明理由。
(3)发电厂在煤矿明确表示停止交货后,可否单方面解除与签订的煤炭网合同?并说明理由。
(4)如果煤矿构成违约给发电厂带来损失,发电厂可否要求煤矿返回定金并且支付违约金?并说明理由。
第10题
下列选项中,关于抵押权表述正确的有( )。
A.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准
B.当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力
C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D.在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿
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